リバースモーゲージについて

以前のブログでリースバックについてご紹介させていただきました。

リースバックとは、所有している自宅を売却する事によって得られる現金を利用し、売却先と賃貸借契約を結び、家賃を支払いながら旧自宅に引き続き住むというサービスの事です。

リースバックについて

今回は、類似している「リバースモーゲージ」に関してご紹介させていただきます。

リバースモーゲージとは、自宅を担保にすることで融資を受けられるといったサービスです。

返済は借入主が死亡した際に、担保となっていた自宅等を処分し、返済する仕組みとなっています。

リースバックとは異なり、自宅に住み続けながらまとまった費用を受け取る事ができる等の理由から使用される方もいらっしゃいます。

■リバースモーゲージの資金用途について■

リバースモーゲージは、各都道府県の自治体や金融機関が取扱いをしていることが特徴です。

取り扱う機関によって資金用途が限定される場合もありますが、主な資金用途には次のものが考えられます。

・老後の生活資金や医療・介護費用

・老人ホームの入居費用

・自宅のリフォーム費用

・趣味やレジャーへの活用　等です。

老後の生活資金はもちろん、いざというときの医療費や介護費用、余暇を楽しむための費用などに使用することができる反面、注意する点も多々あります。

（例）資金使途が限定される場合がある、推定相続人の同意が必要な場合がある、変動金利により利息が上昇する可能性がある　等

リバースモーゲージを利用する際は、契約内容をしっかりと理解したうえで利用するようにしましょう。

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スタッフ　丹羽