リースバックについて

リースバックとは、所有している自宅を売却する事によって得られる現金を利用し、

売却先と賃貸借契約を結び、家賃を支払いながら旧自宅に引き続き住むというサービスの事です。

・老後のためにまとまったお金を用意しておきたい

・ローンで自宅を購入したけど、月々の支払いが厳しくなってしまった

・急に大きなお金が必要になってしまった　等に使用していただけるサービスの一つです。

●リースバックの特徴●

リースバックの特徴としては、

「住み慣れた自宅に住み続けながら一括で資金を受け取ることができる」ため、

お子様がいる場合には学区の変更が不要であったり、ペットを飼っている等のご家庭も引っ越し先の物件を迷う必要がなくなります。

又、ご近所の方に自宅を売却したことがバレにくいといった点もあります。

そして、契約によりますが一度売却してしまった自宅を買い戻すことができるといった

場合もあります。

●リースバックの注意点●

リースバックの注意点としては、

・売却する時の価格が相場より安い恐れがある

・建物賃貸借契約する際の家賃が相場より高い恐れがある

（家賃引き上げの可能性もある）

・永遠に住み続けられる保証がない　等が考えられます。

リースバック以外にも、「リバースモーゲージ」という自宅を売却することなく、担保にすることで融資を受けられるといったサービス等もあり、リースバック同様、自宅に住み続けながらまとまった費用を受け取る事ができるとの理由から使用される方もいらっしゃいます。

サービスをご検討されている方は他のサービスとの比較を行ったうえで、慎重に決めていただきたいと思います。

≪参照≫

001489269.pdf (mlit.go.jp)　

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スタッフ　丹羽