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2026年4月9日 9:00 am
こんにちは。
不動産や会社の調査をするときに
「登記簿謄本」と「登記情報」という言葉を耳にすることがあります。
似ているようで違いが分かりにくいこの2つについて、わかりやすく解説します。
■ 登記簿謄本とは？
登記簿謄本（現在は「登記事項証明書」と呼ばれます）は、
法務局が発行する正式な証明書です。
特徴は以下の通りです。
・法務局の公印（認証）がある
・公的な証明力がある
・金融機関や役所への提出に使える
つまり、「公式に証明するための書類」です。
■ 登記情報とは？
一方、登記情報とは、
インターネット（登記情報提供サービス）で取得できるデータです。
特徴は以下の通りです。
・インターネットで即時取得できる
・公印がなく証明書ではない
・提出用には基本使えない
つまり、「内容を確認するためのデータ」です。
■ どっちを使えばいい？
目的によって使い分けます。
提出が必要 → 登記簿謄本
内容確認だけ → 登記情報
例えば、不動産購入前の調査では登記情報を使い、
銀行提出や契約時には登記簿謄本を取得するケースが多いです。
登記簿謄本と登記情報の違いは、
「証明書かどうか」が大きなポイントです。
用途に応じて正しく使い分けることが大切です。
司法書士スパークル総合法務事務所では、
不動産登記・商業登記をはじめ、各種登記手続きに関するご相談を承っております。
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スタッフ 髙原
